タイムスペース株式会社

お客様にかかるリスクは
ありません。

• 収入は安定しているの？

  安定した高収益

  お客様は駐車場の売上に関係なく、あらかじめ設定した土地賃料を受け取るだけの＜一括借上げ方式>。毎月前払いで固定地代をお振込み致しますので収入が安定します。

• どの位費用がかかるの？

  賃金・手間一切不要

  機器類、工事費用、運営費用、保守費用、電気代など必要な費用は一切当社が負担します。また、事故・トラブル等についてもすべての責任を持ちます。

• 契約期間はどのぐらい？？

  短期でもOK

  本格的な土地活用を計画中の短期間から、全く計画がない長期間まで、将来の目的に合わせた有効活用が可能です。

• どのぐらいの期間がかかるの？

  始動までスピーディー

  用地調査から、プラン作成、賃料のご提示、機器設置工事期間までスピーディーに対応、土地を遊ばせることなく、すぐに収益を上げることができます。

• 狭くて変形した土地だけど

  どんな土地でもOK

  狭いスペースでも、広いスペースでも、不整形の土地でも、立地条件に不安がある場合でも、いろいろなプランでご提案します。

• すぐに現状復帰できるの？

  一時使用形式で解約が簡単

  賃貸借契約は、借地権、営業権が発生しない一時使用形式。
  本格的な土地活用の際にはすぐにお返し致します。撤去工事も４～５日で完了、費用も当社が負担致します。

土地・物件の調査から、
駐車場オープンまでの流れ

• お問い合わせ

  休眠や虫食い状態の案件地、月極駐車場の収益性などでお困りの点がございましたら、まずはお気軽にご相談ください。様々なご相談に対応致します。

• 市場の調査

  用地の交通量、測量、地形、収支分析等のデータから周辺地域の駐車場ニーズ、駐車場相場等まで、あらゆる角度から丁寧に調査・分析致します。

• お客様にご提案

  調査結果に合ったレイアウト図、および月極駐車場相場をベースに時間貸駐車場市場に見合った資料をご提示しながら、最適なご提案を致します。

• ご契約

  契約書を取り交わします。
  その後、契約条件に従って工事着工となります。

• 工事打ち合わせ

  工事の手順、進行計画等、スケジュールをお打ち合わせさせていただきます。

• 近隣挨拶

  工事中にご迷惑をおかけすることがないよう、近隣住民・店舗の皆様へご挨拶にうかがいます。

• 宣伝活動

  チラシの配布やノボリ旗の設置など、集客のためのPR活動を行い、オープンを迎えます。

• 駐車場オープン

運営・管理も
お任せください。

運営に関わるさまざまな管理・メンテナンス業務や、トラブルの対応など、
時間貸駐車場経営の経験とノウハウで一切のことをお引き受けします。

• メンテナンス

  

  駐車場機器の定期メンテナンスの実施により、密度の高い機器類の保守を実現します。

• 集金・清掃作業

  

  定期巡回により、施設内美化・施設内管理を実現します。

• トラブル対応

  

  ２４時間サポート体制により、様々なクレーム・トラブルに対応致します。不正駐車車両への対応も万全です。

お客様の声

• 親から受け継いだ土地を
  どうしていいのかわからず
  相談しました。

  固定資産税などがかかり親から受け継いだ土地をどう活用していいのかわからず、途方にくれておりました。
  そんな時に友人からタイムスペースさんをご紹介頂きました。形の整わない土地だったので心配でしたが、市場調査・レイアウトの提案などきめ細やかに対応してくださり、税金対策としてだけでなく思ってもみなかった高収益を毎月いただくことができ、相談してよかったと心から感謝しております。

• ビル建設の着工までに時間がかかる
  ということだったので

  ビル着工までに少し時間がかかりそうだったのでその間の活用法としてタイムスペースさんにご相談しました。
  設置も問い合わせから数週間で完了し、活用を悩んでいた時間が勿体なくならず本当に助かりました。
  短期間での駐車場経営ですが、他の土地も持て余しているのでぜひそこも相談できればと思っております。
  ありがとうございました。

よくあるご質問

• Q１
  

   

  賃料はいつもらえるのですか？

  事前にお約束した賃料を、月末に翌月分を地主様の銀行口座にお振込致します。初回は駐車場オープン日から日割りをしてお振込致します。

• Q２
  

   

  毎月の管理費用等、別途料金は必要ですか？

  地主様の費用負担はございません。従来通り公租公課だけが地主様のご負担となります。

• Q３
  

   

  契約期間は何年ですか？

  一般的に２～３年ですが、６ヶ月くらいの短期契約から５年くらいの長期契約のケースもございますので、将来のご計画に合わせて契約が可能です。

• Q４
  

   

  土地が急に必要になった場合はすぐに返してくれますか？

  地主様から弊社へ３ヶ月前にご通知ください。弊社の費用で駐車場機器の撤去を行いお引き渡し致します。

• Q５
  

   

  駐車場機器を導入する時、いくらくらいの費用がかかりますか？

  ブロックフェンス・建物解体費以外の時間貸駐車場に関する費用は弊社が全て負担致しますので、地主様のご負担はございません。

• Q６
  

   

  駐車場機器の故障やトラブルを起こした場合どうなりますか？

  弊社指定の警備会社が２４時間体制で迅速に対応致します。近隣とのトラブルや警察への届出も弊社が対応いたしますので、地主様の手をわずらわすことは一切ございません。

• Q７
  

   

  月極駐車場との違いは何ですか？

  弊社が一括でお借り致しますので、一台ずつの入金管理や空車のリスクがなくなります。契約も駐車場用地一時使用賃貸契約の為、営業権等一切の権利は発生しません。

• Q８
  

   

  現在の月極契約者はどうなりますか？

  一旦解約する形になります。近隣の月極駐車場の空き情報のご提供や解約通知のお手伝いもさせて頂きます。

• Q９
  

   

  月極の空いている部分だけ借りてもらえますか？

  月極駐車場と時間貸駐車場を併用しているケースもございます。月極駐車場を契約されている方にご迷惑がかからないように看板などで区分表記も行います。

• Q１０
  

   

  敷地面積がどれぐらいで駐車場ができるのですか？

  間口約５m、奥行き６mから可能です。

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